November 1, 2017 / 11:59 AM / 9 months ago

PUNTO 1-Risanamento, accordo con Lendlease su Lotti Nord Milano Santa Giulia

(Aggiunge dettagli)

MILANO, 1 novembre (Reuters) - Con il nuovo atteso accordo siglato oggi con l’australiana Lendlease, Risanamento punta a chiudere la partita Milano Santa Giulia, anche se il percorso sarà lungo e soggetto a una serie di condizioni.

La società immobiliare ha infatti annunciato di aver sottoscritto un accordo vincolante con Lendlease per lo sviluppo in partnership dei Lotti Nord di Milano Santa Giulia, un’operazione che dovrebbe generare ricavi potenziali complessivi per oltre 2 miliardi, a fronte di costi per circa 1,2 miliardi di euro escluso il valore del terreno.

L’accordo odierno segue quello siglato a giugno con la stessa società australiana riguardo i Lotti Sud e il complesso Sky.

L’efficacia dell’intesa è condizionata all’approvazione della modifica della variante del masterplan da parte del Comune di Milano e al “sostegno delle banche finanziatrici”, attraverso il riscadenziamento del debito e il “reperimento di nuova finanza” per sostenere i costi relativi alle attività di bonifica e alle opere di urbanizzazione generale che spettano a Risanamento e che saranno successivamente rimborsati da Lendelease.

Il comunicato ricorda che l’iter di approvazione della variante al masterplan, attesa entro i prossimi 12/18 mesi, e quello di approvazione del progetto definitivo di bonifica sono in corso.

Più nel dettaglio l’operazione prevede la divisione dell’area in dodici macro unità che, una volta bonificate da Risanamento, saranno cedute a società di progetto che passeranno sotto il controllo di Lendlease, che in qualità di ‘development manager’ ne curerà lo sviluppo. Parallelamente verranno realizzate le opere di urbanizzazione (quelle a carattere generale da Risanamento, quelle a servizio delle macro unità da Lendlease).

L’accordo stabilisce che Lendlease riconosca a Risanamento 10 milioni per la cessione dei lotti.

“Una volta rilasciate dal Comune di Milano le necessarie autorizzazioni ed avuta evidenza dell’eseguita bonifica da parte di MSG (Risanamento, ndr).. Lendlease provvederà a finanziare integralmente nelle diverse forme (equity/finanziamento) le suddette società di progetto per la totale realizzazione delle relative opere di edificazione”, spiega la nota.

Gli utili rinvenienti dallo sviluppo immobiliare saranno distribuiti tra Risanamento e Lendease “secondo un meccanismo di distribuzione indicato nelle pattuizioni intervenute tra le parti, sul presupposto di consentire alla società una valorizzazione delle aree in linea con i valori di bilancio delle stesse”.

Già forte fin dalle prime battute, intorno alle 12,45 il titolo guadagna il 4,95%, dopo essere arrivato a salire oltre l’8%, in linea con un settore tonico.

I clienti Reuters possono leggere il comunicato integrale cliccando su

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