15 gennaio 2014 / 15:13 / tra 4 anni

Immobili, settore retail continua a frenare, +30% negozi in vendita in un anno

MILANO (Reuters) - Nonostante i segnali incoraggianti sui dati di vendita in occasione dei saldi invernali, il settore retail continua a soffrire.

Lo si capisce osservandone le dinamiche immobiliari con l‘accumulo di negozi messi in vendita e in affitto.

Secondo un‘indagine del centro studi di Casa.it, l‘offerta di negozi in vendita dallo scorso gennaio è cresciuta del 30%, mentre la domanda ha registrato una flessione di 12 punti percentuali. Nello stesso periodo l‘offerta di negozi in affitto è salita del 21% a fronte di un -18% della domanda. L‘unico segnale positivo è stato registrato nel mese in corso, con un incremento della domanda per gli affitti dell‘1,2% da gennaio 2013.

Dal 2004, ultimo anno ad aver registrato un segno positivo, gli acquisti di negozi in Italia si sono più che dimezzati (-55%): -60% al nord, -54% al centro, -52% al sud.

Guardando alle singole province, nel 2013, le performance peggiori sono registrate a Napoli (-28%), Genova (-22%), Milano (-14%) e Roma (-13%). In controtendenza Bologna (+3%), Firenze (+15%) e Palermo (+12%).

Senza sorprese la classifica delle città più care (Venezia, Roma, Milano, Napoli). Secondo Casa.it, la romana via Condotti e la milanese via Montenapoleone si attestano al sesto e settimo posto tra le vie più care al mondo con canoni annuali rispettivamente a 7.800 e 7.500 euro per metroquadro. Solo un terzo, comunque, di Causeway Bay a Hong Kong, prima in classifica a 25.000 euro/mq.

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