10 giugno 2013 / 17:43 / tra 5 anni

Immobili, Panetta (Bankitalia): ribasso prezzi potrebbe proseguire

ROMA (Reuters) - Il calo dei prezzi delle abitazioni in Italia è destinato a proseguire nei prossimi trimestri. Lo ha detto il vice direttore generale della Banca d‘Italia nel suo intervento alla presentazione del rapporto sull‘economia della regione Marche.

“Nel confronto con i precedenti cicli immobiliari, la correzione dei prezzi delle abitazioni risulta contenuta in rapporto alla netta contrazione delle compravendite, pur essendo emersa con maggiore rapidità rispetto al passato. Il ribasso potrebbe pertanto proseguire nei prossimi trimestri”, si legge nell‘intervento di Panetta.

Il vice direttore generale di Bankitalia osserva anche che “nel complesso, non si rilevano indicazioni di una imminente inversione ciclica del mercato immobiliare”.

Le prospettive del mercato immobiliare risentono - spiega Panetta - anche degli interventi fiscali sul settore. “Il recente aumento del prelievo fiscale sulla proprietà immobiliare contribuisce anch‘esso ad accrescere l‘offerta di case da parte sia delle famiglie, sia delle imprese di costruzione e delle società immobiliari in conto proprio (per le quali la legislazione vigente estende la tassazione alle giacenze degli immobili invenduti)”.

I prezzi delle abitazioni in Italia hanno già subito un calo che - osserva Panetta - “è in ampia misura il risultato del peggioramento del quadro macroeconomico”, cioè contrazione del reddito disponibile assieme alla contrazione del credito.

“La recente sfavorevole evoluzione dei corsi non sembra invece riconducibile a una precedente, significativa sopravvalutazione degli immobili”, ha detto Panetta secondo il quale “il calo dei prezzi è attualmente in linea con quello medio dell‘area dell‘euro”.

Finora, spiega il vice direttore di Bankitalia, è stato di molto più contenuto rispetto a quanto accaduto nei paesi, come Spagna, Irlanda, Olanda, Regno Unito, in cui si è verificata una bolla immobiliare.

(Stefano Bernabei)

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