16 settembre 2009 / 11:36 / tra 8 anni

Mercato immobiliare italiano in miglioramento in primo semestre

MILANO (Reuters) - Il mercato immobiliare in Italia è in “leggero miglioramento” ed emergono “segnali di fiducia e di ripresa”.

<p>Operai in un cantiere edile romano. REUTERS/Max Rossi (ITALY)</p>

E’ quanto rivela uno studio relativo ai primi sei mesi del 2009 e stilato da Gabetti con dati provenienti dalle oltre 800 agenzie immobiliari della rete franchising

I prezzi degli immobili sono scesi ad un ritmo meno elevato rispetto al secondo semestre del 2008 e soprattutto nelle metropoli (-0,9% nel primo semestre del 2009) “in un contesto di ridimensionamento sensibile del numero di transazioni”, si legge nello studio.

Nei capoluoghi la flessione è stata del 3,6% nel primo semestre 2009, rispetto al 4,0% del secondo semestre 2008. A “tenere meglio” sono state le zone centrali e prestigiose, rispetto a quelle periferiche e dell‘hinterland, “dove si è confermato un eccesso di offerta di nuovo”. I prezzi a Milano (-1,9%) e Roma (-1,3%) si stanno però stabilizzando.

A partire da marzo il settore sembra aver visto un aumento d‘interesse di visite e di attività. Per chiudere le trattative in media i proprietari devono concedere sconti sul prezzo iniziale “nell‘ordine del 15%”. Allo stesso tempo si è registrato un leggero aumento degli immobili in affitto “in un contesto di leggera riduzione dei canoni”.

Nord (-3,8% la variazione media dei prezzi nel semestre) e sud (-3,7%) Italia hanno visto un calo dei prezzi degli immobili sostanzialmente analogo. Leggermente meglio è stato l‘andamento nel centro Italia (-3,2%).

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