19 maggio 2016 / 15:38 / un anno fa

PUNTO 2-Blado Investment (Elliott) lancia Opa su quattro fondi immobiliari

(aggiunge commento Idea Fimit, dettagli)

MILANO, 19 maggio (Reuters) - La società di diritto lussemburghese Blado Investment, che fa capo a Elliott Associates, ha annunciato l'intenzione di promuovere un'Opa volontaria totalitaria su quattro fondi immobiliari italiani quotati, per un valore massimo potenziale di oltre 560 milioni di euro.

Si tratta, riportano i comunicati, di quattro offerte sulle quote dei fondi 'Mediolanum Real Estate', 'Polis', 'Immobiliare Dinamico' e Alpha Immobiliare, condizionate al raggiungimento di almeno il 50% delle quote.

I prezzi di offerta sono a premio rispetto alla media dei valori delle quote degli ultimi dodici mesi e rispetto alla chiusura di ieri, ma a forte sconto sul valore complessivo netto dei fondi.

Nelle quattro note, Blado Investment cita i volumi rarefatti degli scambi degli ultimi mesi dei fondi quotati sul Miv, sottolineando che questo potrebbe rendere la dismissione difficoltosa e che quindi l'offerta potrebbe rappresentare un'opportunità per gli investitori.

Interpellato a margine di un convegno, Emanuele Caniggia, AD di Idea Fimit Sgr, che gestisce il fondo Alpha Immobiliare, preferisce non commentare, limitandosi a sottolineare che si tratta di un'offerta a forte sconto sul Nav.

"Sull'Opa in corso non facciamo commenti, siamo parte passiva. Vedremo se i quotisti aderiranno. E' vero che l'Opa è a leggero premio sul valore di Borsa, ma è a forte sconto sul Nav", spiega.

Da parte sua, Blado spiega che "l'investimento nelle guote del fondo dovrebbe generare rendimenti attesi adeguati a remunerare il rischio assunto, nonostante l'attuale contesto di incertezza del mercato immobiliare italiano e la limitata liquidità nel settore".

OFFERTA SU FONDO POLIS

Nel dettaglio Blado Investment intende promuovere un'Opa sulla totalità delle 129.000 quote del fondo Polis, gestito da Polis Fondi sgr. Per il fondo è stata già deliberata la messa in liquidazione e anche la proroga della durata per il completamento dello smobilizzo degli investimenti in portafoglio ('periodo di grazia').

L'offerta è pari a 1.094,54 euro per quota, per un esborso massimo da parte di Blado pari a circa 141,2 milioni di euro. Ieri le quote di Polis hanno chiuso a 915 euro.

"Il corrispettivo risulta inferiore di 514,77 euro (cioè il 32%) rispetto al valore complessivo netto del fondo al 31 dicembre 2015 di pertinenza di ciascuna quota del fondo, pari ad 1.609,31 euro per quota", si spiega nella nota.

Intorno alle 17 sul Miv le quote del fondo Polis guadagnano l'11,37% a 1.019 euro.

OFFERTA SU IMMOBILIARE DINAMICO

Blado Investment intende lanciare un'Opa anche sulle quote del fondo comune d'investimento immobiliare di tipo chiuso Immobiliare Dinamico, gestito da BNP Paribas REIM Sgr.

L'offerta ha ad oggetto la totalità delle 1.454.927 quote.

Il corrispettivo offerto è pari a 69,31 euro, per un esborso massimo di circa 100,84 milioni di euro.

Ieri le quote del fondo hanno chiuso a 55,45 euro. Oggi, dopo l'annuncio, salgono di oltre il 17% attorno a 65 euro.

"Il corrispettivo risulta inferiore di 120,855 euro rispetto al valore complessivo netto del fondo al 31 dicembre 2015 di pertinenza di ciascuna quota del fondo, pari a 190,165 euro per quota", spiega la nota, sottolineando che lo sconto è pari al 63,6%.

OFFERTA SU MEDIOLANUM REAL ESTATE

La terza Opa che Blado Investment intende promuovere riguarda la totalità delle quote, A e B, del fondo comune d'investimento immobiliare di tipo chiuso denominato "Mediolanum Real Estate" , quotato sul Miv.

Il corrispettivo proposto per quota è pari a 3,41 euro per le quote di classe A e di 2,58 euro per quelle di classe B, per un esborso massimo di 200,45 milioni di euro.

Ieri le quote di classe A avevano chiuso a 2,722 euro e quelledi classe B a 2,06 euro. Oggi balzano di quasi il 20% le prime a 3,25 euro, le seconde sopra 2,45 euro.

Il corrispettivo offerto per le quote A rappresenta uno sconto del 40,5% rispetto al valore complessivo netto del fondo al 31 dicembre 2015 di pertinenza di ciascuna quota di classe "A" del fondo, mentre per le quote B lo sconto è del 34,5% aggiustato per il dividendo, spiega la nota.

OFFERTA SU ALPHA IMMOBILIARE

Infine Blado Investment intende lanciare un'Opa sulla totalità delle quote del fondo comune d'investimento immobiliare chiuso Alpha Immobiliare, gestito da IDeA FIMIT Sgr.

Il corrispettivo offerto è pari a 1.156,25 euro per azione, per un esborso massimo di 120,1 milioni di euro. Ieri le quote del fondo hanno chiuso a 925 euro, oggi, dopo l'annuncio, balzano di oltre il 15% a circa 1.070 euro.

"Il corrispettivo risulta inferiore di 2.179,90 euro rispetto al valore complessivo netto del fondo al 31 dicembre 2015 di pertinenza di ciascuna quota del fondo, pari a 3.336,15 euro per quota", spiega il comunicato, sottolineando che in percentuale lo sconto è del 65,3%.

Per il testo integrale del comunicato i clienti Reuters possono cliccare su

(Elisa Anzolin)

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