27 febbraio 2009 / 12:21 / 8 anni fa

Resultados Gecina 2008 superan las previsiones

* Ve alza 10% cash flow en 2009

* Cash flow de 2008 subió 9% a 5,10 euros/acc

* Dividendo sube 13,8% a 5,70 euros/acc

* Ingresos recurrentes 2008 suben casi 5%

* Acciones caen 2,25%

PARÍS, 27 feb (Reuters) - Gecina (GFCP.PA), la segunda mayor inmobiliaria cotizada en Francia, anunció el viernes un aumento del 9 por ciento en su flujo de caja (cash flow) por acción en 2008 que superó las previsiones de los analistas, y dijo que veía un aumento mayor de caja para este año.

Gecina, rival de compañías como Unibail-Rodamco UNBP.PA o Klepierre (LOIM.PA), registró en 2008 un flujo de caja por acción -- una medida seguida de cerca en el sector inmobiliario-- de 5,10 euros, frente a los 4,67 euros por título del año previo.

Los analistas esperaban de media un cash flow de 4,68 euros por acción.

El aumento reflejó los nuevos alquileres de edificios logrados por la compañía y Gecina dijo que su cartera de edificios residenciales era un activo defensivo con las actuales turbulencias del mercado ya que tiene unas rentas estables, unas altas tasas de ocupación y un recambio limitado.

La compañía dijo que continuaría desinvirtiendo en activos para recortar deuda.

A finales de diciembre, Gecina dijo que había suspendido temporalmente el acuerdo de separación de su matriz Metrovacesa MVC.MC, en un proceso que ha llegado a los tribunales.

Metrovacesa tiene una participación de casi un 27 por ciento en Gecina.

Gecina dijo que el cash flow podría aumentar en torno a un 10 por ciento en 2009, gracias a la esperada reducción de los costes y al aumento de los alquileres en términos comparables.

Gecina dijo en un comunicado que propondría el pago de un dividendo de 5,70 euros por acción, con un alza del 13,8 por ciento frente a la retribución al accionista en 2007.

Las acciones de la compañía caían un 2,25 por ciento a 38,9 euros, en línea con los descensos del mercado. Gecina se ha depreciado en bolsa un 20 por ciento en lo que va de año.

El valor neto por accion diluido de 2008 cayó un 10 por ciento a 128,29 euros, comparado con los 142,55 euros por título del año previo y con los 116,05 euros que esperaban, de media, cuatro analistas consultados por Reuters Estimates.

Los ingresos recurrentes de 2008 alcanzaron los 298 millones de euros, un 4,63 por ciento más que los 284,8 millones de 2007.

Los ingresos brutos por alquileres subieron casi un 8 por ciento en 2008 a 637 millones de euros impulsados principalmente por sus líneas de empresas y logística, que se están beneficiando de los nuevos activos de su portafolio, dijo Gecina.

La compañía, cuya cartera de activos --predominantemente de oficinas y residencial-- estaba valorada en 12.400 millones de euros a finales del año pasado, ha comentado que venderá activos por entre 600 y 700 millones de euros este año en un esfuerzo por reducir su deuda.

Las ventas de activos realizadas en 2008 representaron un total de 649 millones de euros, dijo Gecina.

Información de Sophie Taylor, editado por Marcel Michelson; traducido por Clara Vilar

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