DATOS CLAVE-Estado de las principales inmobiliarias españolas

lunedì 17 novembre 2008 13:24
 

 MADRID, 17 sep (Reuters) - El sector inmobiliario español y
su elevado endeudamiento están de nuevo en el punto de mira del
mercado en un momento de acusada desaceleración del sector y
restricciones en los mercados de crédito.  
 Tremón y otras dos sociedades del grupo, uno de los mayores
conglomerados inmobiliarios no cotizadas en España, han
presentado solicitud voluntaria de concurso de acreedores al no
poder afrontar una deuda de 1.000 millones de euros
[ID:nLH552215].
 Se trata de la segunda mayor suspensión después de la
presentada por Martinsa Fadesa MFAD.MC, la más expuesta de las
cotizadas al negocio residencial.
 - Metrovacesa MVC.MC ha anunciado un drástico recorte de
inversiones y el abandono de varios proyectos [ID:nLE105388]
mientras que un grupo de bancos negocia canjear la deuda de sus
principales accionistas por acciones, en una operación que
podría llevar a las entidades de crédito a controlar más de un
50 por ciento de la sociedad [ID:nL7530380] 
 - Colonial (COL.MC: Quotazione), que también pasó a estar controlada por
un grupo de bancos tras los impagos de sus principales
accionistas, tiene que cumplir una serie de condiciones tras la
reciente refinanciación de su deuda, entre ellas, emitir títulos
convertibles y vender su filial de centros comerciales Riofisa.
[ID:nLH710893] Los resultados a septiembre recogen un descenso
del 22 por ciento en el valor de mercado de sus activos y ratio
de deuda sobre activos del 88,8 por ciento. [ID:nLE328453]
 - Martinsa Fadesa está pendiente de un convenio de
acreedores y negocia liberar determinados créditos para
finalizar viviendas [ID:nLS492141]
 - Realia (RLIA.MC: Quotazione) es la única de las grandes cotizadas que
todavía declara beneficios, aunque también está notando el
descenso de la actividad, con una reducción del beneficio neto a
septiembre del 68 por ciento. Su plantilla se ha visto reducida
en un siete por ciento.
 - Reyal Urbis (REYU.MC: Quotazione), que acaba de firmar la
refinanciación de su deuda [ID:nLK224931] está negociando un
ajuste de plantilla y no ha podido cumplir con el compromiso de
aportar liquidez mediante la colocación de acciones.
[ID:nLS607626]
 A continuación, ofrecemos una breve sinopsis sobre la
situación financiera de las cinco principales inmobiliarias
cotizadas correspondientes a los nueve primeros meses de 2008
(último dato publicado). 
          METROVACESA  MARTINSA  COLONIAL  REALIA    REYAL
                        FADESA                       URBIS
 RIC          MVC.MC   MFAD.MC (COL.MC: Quotazione)  (RLIA.MC: Quotazione) (REYU.MC: Quotazione)
 RESULTADO NETO -41,5      -230    -2.475,6     39,1    -374,6
 DEUDA NETA    6.991       5.661    10.086     2.260     4.672
 LTV (*)         54,4%       50%(1)   76,8%     35,6%      51,2%
 GAV (**)     12.189,7    10.800(1)   9.436    6.341     9.120
 EBITDA           96,7       -61,5     -166      174,6     102,1
  (*) Nivel de endeudamiento neto en relación con el valor
bruto de los activos (Loan to Value) 
 (**) Valor bruto de los activos 
 (1) Datos a marzo de 2008
 (Información de Carlos Ruano; Editado por Robert Hetz)