17 marzo 2010 / 11:30 / 8 anni fa

Sabadell reconoce avances en proceso venta de parte de oficinas

MADRID, 17 mar (Reuters) - Sabadell (SABE.MC) reconoce estar avanzado en el estudio de la venta de una parte “importante” de su red de oficinas para alquilarlas posteriormente y que ha mantenido negociaciones con varios inversores institucionales para cerrar una operación que le permitiría reforzar su solvencia, dijo el miércoles un portavoz del banco.

“Nosotros llevamos ya algo más de medio año estudiando vender una parte importante de nuestra red de oficinas y ahora ya hemos pasado de una fase de estudio a una fase de contactos en la que hay varias interesados”, explicó un portavoz del banco.

El diario El Mundo informa en su edición del miércoles que Sabadell estaría a punto de cerrar la venta de 500 oficinas a un fondo inmobiliario extranjero por unos 500 millones de euros, citando fuentes próximas a la operación no identificadas.

Fuentes financieras consultados por Reuters consideraron que esta cifra es la que se estaría barajando en la operación, si bien el portavoz de Sabadell no pudo confirmar ni el número de oficinas ni el importe de la operación.

“Nosotros no tenemos prisa por cerrar la transacción pero si llegamos a un acuerdo satisfactorio entre las partes se podría cerrar este mismo ejercicio”, agregó el portavoz del banco.

Sabadell dispone en la actualidad de unas 1.190 oficinas a nivel nacional.

OPERACIÓN REFUERZA BALANCE

Esta operación le permitiría a la entidad reforzar el balance en un momento en el que las entidades financieras están empezando a consumir capital para afrontar el deterioro de sus activos inmobiliarios.

El resultado atribuible de Sabadell bajó en 2009 un 22,5 por ciento tras unas provisiones y saneamientos de 837,7 millones de euros.

Sabadell cerró 2009 con un core capital o capital de primera categoría -- mide el nivel de solvencia de las entidades -- del 7,66 por ciento.

Hasta el momento, el banco ha manifestado sentirse cómodo con sus actuales ratios de capital para afrontar los dos próximos años en los que la entidad ha reconocido estar abierta a protagonizar movimientos corporativos en España.

OTRAS ENTIDADES HAN REALIZADO ESTE PROCESO

BBVA (BBVA.MC) y Santander (SAN.MC) le han precedido en esta fórmula del sale & lease back (venta y posterior arrendamiento).

El segundo banco español acordó en septiembre pasado vender una cartera de 948 inmuebles por 1.154 millones de euros, con una plusvalías bruta de 830 millones de euros.

Por su parte, el banco cántabro realizó una operación similar en enero de 2008 cuando vendió los activos inmobiliarios de su ciudad financiera en Boadilla del Monte por importe de 1.900 millones de euros, bajo la misma fórmula del ‘sale and lease back’.

El banco cántabro obtuvo entonces unas plusvalías de 605 millones de euros.

Información de Jesús Aguado, Editado por Carlos Ruano

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