Expertos ya ven descuentos hasta 10% ventas centros comerciales

mercoledì 10 settembre 2008 16:48
 

MADRID, 10 sep (Reuters) - Las operaciones de inversión en superficies comerciales en España ya están registrando descuentos de entre un 5 y un 10 por ciento y la caída de los precios podría ser incluso superior a lo largo de 2009, dijo el miércoles el director de Inversión Retail de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle.

"Los inversores todavía están interesados en el mercado español pero el precio ha cambiado (...) Los precios probablemente ya han caído de un 5 a un 10 por ciento", dijo Steve Weaving a Reuters.

En una de las operaciones más importantes en lo que va de año, Metrovacesa MVC.MC vendió en julio dos centros comerciales con un descuento del 7 por ciento.

"Los descuentos dependerán de la necesidad del vendedor (...) Pero, sí, existe la posibilidad de que en 2009 pueda ser más barato", dijo.

Los inversores en potencia, fundamentalmente fondos americanos y alemanes, podrían esperar a que el mercado y la economía española toquen fondo en 2009 para mover ficha, según la consultora, que prevé que el mercado se reactive en 2010.

"Todavía es una partida de póquer de a ver quién empieza a hacer operaciones y a qué precios", dijo.

Precisamente los centros comerciales son activos susceptibles de venta para muchas inmobiliarias, como Colonial (COL.MC: Quotazione) o Metrovacesa, sedientas de liquidez ante las duras negociaciones que mantienen con sus bancos para reestructurar su deuda y evitar el colapso.

Según un informe elaborado por la consultora, en el primer semestre se cerraron operaciones por un valor de 1.151 millones de euros, incluso levemente por encima del primer semestre de 2007, cuando alcanzó los 964 millones de euros, gracias fundamentalmente a los 434 millones por los que Metrovacesa vendió sus centros comerciales.

El número de operaciones en el periodo, sin embargo, bajó a 13 desde las 23 del año previo.   Continua...