DATOS CLAVE - Estado de las principales inmobiliarias españolas

lunedì 28 luglio 2008 11:11
 

 28 jul (Reuters) - El sector inmobiliario español y su elevado endeudamiento
están de nuevo en el punto de mira del mercado en un momento de acusada
desaceleración del sector y restricciones en los mercados de crédito.  
  Martinsa Fadesa MFAD.MC, la más expuesta al negocio residencial, ha sido
la primera de las grandes en entrar en concurso voluntario de acreedores
(antigua suspensión de pagos) ante la imposibilidad de hacer frente a sus
deudas. 
  Colonial (COL.MC: Quotazione) también negocia a marchas forzadas un plan de
reestructuración de deuda que incluye venta de activos mientras que Banesto
BTO.MC ha salido al rescate de la promotora Reyal Urbis (REYU.MC: Quotazione).
  A continuación, ofrecemos una breve sinopsis sobre la situación financiera
de las cinco principales inmobiliarias cotizadas correspondientes al primer
trimestre de 2008 (último dato publicado). 
               METROVACESA  MARTINSA  COLONIAL    REALIA     REYAL URBIS 
 RIC                MVC.MC   MFAD.MC (COL.MC: Quotazione)   (RLIA.MC: Quotazione)    (REYU.MC: Quotazione) 
 RESULTADO NETO      102,3       -85      -138        27           -53 
 DEUDA NETA        7.080,8     5.383     8.973      2.089        6.046,2 
 LTV (*)              55%        50%      74%        33%           58% 
 GAV (**)           12.844      10.800    11.106      6.342         N.D. 
 EBITDA               78          12       62         69            51 
 MARGEN EBITDA       39%          9%      24%         45%          27% 
 CARTERA ALQUILER 
(mln m2)          1,79        n.d.     2,85       0,5          0,34 
 RESERVA SUELO 
 (mln m2)         3,16       28,67     2,21       3,9          8,0 
 (*) Nivel de endeudamiento neto en relación con el valor bruto de los activos
(Loan to Value) 
 (**) Valor bruto de los activos 
 (Información de Carlos Ruano; Editado por Clara Vilar)