May 27, 2008 / 11:24 AM / 9 years ago

Martinsa Fadesa busca socios para macroproyecto en Rumanía

3 IN. DI LETTURA

MADRID, 28 may (Reuters) - Martinsa Fadesa MFAD.MC busca socios para el desarrollo de un macroproyecto inmobiliario en la capital de Rumanía, Bucarest, que requeriría una inversión total de unos 1.000 millones de euros.

El grupo español ya ha invertido 100 millones de euros en la compra y desarrollo del suelo y destinará 100 millones más a construir una primera fase de 1.600 viviendas --unos 100.000 metros cuadrados edificables-- que comenzarán a entregarse en 2010.

"A partir de ahí, lo que está por venir dependerá de la respuesta del mercado", dijo el director general de la división Internacional de Martinsa Fadesa, Pablo Rodríguez Losada.

El proyecto 'Bonaire Community City', presentado a los medios el martes, tiene una superficie total de más de 70 hectáreas con 1,2 millones de metros cuadrados edificables.

De esta superficie, 740.000 metros cuadrados se destinarán a edificios residenciales, 385.000 a oficinas, 60.000 a zonas comerciales y de ocio, 45.000 a hoteles y 9.000 a zonas deportivas y clubes.

Martinsa Fadesa, que trata de compensar la caída del ciclo en España exportando su negocio a mercados con mejores perspectivas, ya está en contacto con socios locales rumanos y españoles para desarrollar las siguientes fases del proyecto.

"Tenemos contactos con españoles y locales. (...) Hay gente que tiene un proceso de diversificación en curso y busca oportunidades", dijo el director general de la división Internacional de Martinsa Fadesa, Pablo Rodríguez Losada.

El grupo español reiteró su vocación residencial, con lo que para el desarrollo de las zonas de oficinas o comerciales podría desde vender el suelo hasta realizar proyectos llave en mano, dijo Rodríguez Losada.

Martinsa Fadesa es titular de casi 30 millones de metros cuadrados edificables. La mayor parte de este suelo está en España, mercado en crisis que ha llevado a la compañía a querer explotar su presencia internacional así como a explorar nuevos nichos de negocio, como la vivienda protegida o las casas de pequeño tamaño.

Fuera de España, Martinsa Fadesa está presente en 15 países - con presencia pionera y destacada en Marruecos - y posee unos 13 millones de metros cuadrados edificables en suelo.

"Queremos (el área internacional) servir de factor de estabilización de nuestra cifra de negocio total y reducir el impacto de una menor demanda en España", dijo Rodríguez Losada.

En 2007, el grupo facturó 1.200 millones de euros y obtuvo un beneficio neto de 60 millones de euros. Sin embargo, en los tres primeros meses de 2008, Martinsa Fadesa registró unas pérdidas netas de 84,1 millones de euros debido al parón inmobiliario español y a los costes de su abultada deuda.

Información de Clara Vilar; editado por Carlos Ruano

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