DATOS CLAVE - Estado de las principales inmobiliarias españolas

martedì 15 luglio 2008 12:47
 

 15 jul (Reuters) - El sector inmobiliario español y su
elevado endeudamiento están de nuevo en el punto de mira del mercado en un momento de acusada
desaceleración del sector y restricciones en los mercados de crédito. 
 Martinsa Fadesa MFAD.MC, la más expuesta al negocio residencial, ha sido la primera de
las grandes en solicitar concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) ante
la imposibilidad de hacer frente a sus deudas.
 Colonial (COL.MC: Quotazione) también negocia a marchas forzadas un plan de reestructuración de deuda
que incluye venta de activos.
 A continuación, ofrecemos una breve sinopsis sobre la situación financiera de las cinco
principales inmobiliarias cotizadas correspondientes al primer trimestre de 2008 (último dato
publicado).
                       METROVACESA  MARTINSA  COLONIAL    REALIA     REYAL URBIS
 RIC                     MVC.MC   MFAD.MC (COL.MC: Quotazione)   (RLIA.MC: Quotazione)    (REYU.MC: Quotazione)
 RESULTADO NETO           102,3       -85      -138        27           -53
 DEUDA NETA              7.080,8     5.383     8.973      2.089        6.046,2
 LTV (*)                    55%        50%      74%        33%           58%
 GAV (**)               12.844      10.800    11.106      6.342         N.D.
 EBITDA                     78          12       62         69           51
 MARGEN EBITDA              39%          9%      24%        45%          27%
 CARTERA ALQUILER (mln m2) 1,79        n.d.     2,85       0,5          0,34
 RESERVA SUELO (mln m2)    3,16       28,67     2,21       3,9          8,0
 
 (*) Nivel de endeudamiento neto en relación con el valor bruto de los activos (Loan to Value)
 (**) Valor bruto de los activos
 
  (Información de Carlos Ruano; Editado por Clara Vilar)