14 luglio 2008 / 09:22 / 9 anni fa

DATOS CLAVE-Martinsa Fadesa, otra inmobiliaria azotada por deuda

MADRID, 14 jul (Reuters) - Martinsa Fadesa MFAD.MC, la inmobiliaria española más expuesta al castigado negocio residencial, ha perdido en bolsa más de la mitad de su valor en una sesión y media de negociación y su cotización se encuentra suspendida en espera de una reunión extraordinaria de su consejo que promete ser vital para su futuro.

* El desplome de las acciones se produjo tras reconocer la empresa el viernes que no ha podido obtener un crédito de 150 millones de euros que era condición indispensable en el acuerdo de refinanciación firmado en mayo con 42 entidades bancarias por 4.000 millones de euros tras meses de duras negociaciones.

* Con una deuda total de 5.383 millones de euros, el acuerdo de refinanciación contemplaba inicialmente una amortización en febrero de 2011, con la posibilidad de ampliarlo dos años más. Pero el contrato incluye varias condiciones de obligado cumplimiento, entre ellas, un incremento de recursos propios de 350 millones de euros antes de fin de 2008.

* Aproximadamente la mitad de la deuda responde a la financiación de la opa con la que el presidente y mayor accionista, Fernando Martin, se hizo con el control de la empresa gallega Fadesa.

* La Caixa, Caja Madrid, Ahorro Corporación Morgan Stanley, Royal Bank of Scorland y Banco Popular son los cooordinadores globales de la financiación principal.

* El grupo apenas cuenta con un escaso free float. Su presidente, Fernando Martín, controla más del 60 por ciento del capital. Entre sus accionistas figuran también Bancaja, con casi un seis por ciento de las acciones y Ahorro Corporación Financiera, con un 3,31 por ciento declarado.

* La familia propietaria del grupo SOS SOS.MC controla un 2,35 por ciento del capital de la inmobiliaria y está representada en el consejo a través de Jesús Ignacio Salazar Bello.

* La inmobiliaria ha solicitado a las entidades de crédito un “waiver” o retraso en la negociación de este crédito hasta el 7 de agosto por lo que, a día de hoy, se encuentra en situación de incumplimiento.

* En los resultados del primer trimestre, la inmobiliaria registró unas pérdidas de 85 millones de euros, con un resultado bruto de explotación (EBITDA) negativo de 85 millones de euros. El grupo ultimaba en estos días un plan de regulación de empleo.

* A finales de marzo el grupo contaba con una cartera de suelo de 28,67 millones de metros cuadrados, un 41 por ciento de los cuales se encuentra fuera de España. Los activos totales de la compañía a marzo totalizaban 9.713 millones y el patrimonio neto ascendía a 1.693 millones.

* El consejero delegado, Carlos Vela, anunció la semana pasada que abandonaba la inmobiliaria para volver a Caja Madrid.

* En base a la legislación española, una sociedad o alguno de sus deudores puede solicitar concurso de acreedores (equivalente a la antigua suspensión de pagos) ante la imposibilidad de hacer frente a alguna sus obligaciones de pago mediante los ingresos generados por su actividad habitual.

* En el hipotético caso de entrar en concurso de acreedores, básicamente habría dos opciones, la liquidación de la sociedad con el pago de las deudas mediante la venta de activos o un plan de viabilidad que pretendería garantizar el futuro de la sociedad mediante la venta de determinadas actividades o activos. (Información de Carlos Ruano; Editado por Jesús Aguado)

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