Fondi immobiliari, per retail due anni di proroga per scademza

giovedì 21 agosto 2014 16:51
 

ROMA/MILANO, 21 agosto (Reuters) - Scatta la proroga per i fondi immobiliari retail con scadenza entro fine 2015. In base alla legge di conversione del decreto Competitività, pubblicata sulla Gazzetta ufficiale del 20 agosto e in vigore da oggi, la nuova scadenza vien portata a fine 2017.

Per i fondi immobiliari che hanno già usufruito di una prima proroga straordinaria e la cui liquidazione scade "entro il 31 dicembre 2015, la durata può essere prorogata in via straordinaria fino al 31 dicembre 2017".

Il "periodo massimo non superiore a due anni" viene concesso ai fondi quotati in un mercato regolamentato "al solo fine di completare lo smobilizzo degli investimenti".

"È una norma soprattutto a vantaggio dei piccoli risparmiatori, dà più tempo per vendere" commenta Mario Bregalia, presidente di Scenari Immobiliari. "Il giudizio è molto positivo: toglie ansia al settore, perchè altrimenti tanti immobili sarebbero finiti sul mercato, consente alle SGR di avere più tempo per trattative, dà maggiori tutele ai risparmiatori" aggiunge con riferimento a un mercato immobiliare la cui ripresa è più lenta delle aspettative.

In Italia il patrimonio dei fondi retail in scadenza fino al 2020 vale circa 5 miliardi di euro.

Breglia ricorda che nella legge pubblicata ci sono vincoli per le SGR che chiedono la proroga: le provvigioni sono ridotte di due terzi nel periodo di proroga, mentre vengono eliminati i premi sulla vendita.

Per la modifica del regolamento del fondo, e della data di scadenza, la legge richiede il voto dell'assemblea dei partecipanti, o nel caso questo istituto non sia previsto, "le società di gestione del risparmio sottopongono la modifica del regolamento del fondo all'approvazione dei partecipanti riuniti in un'assemblea speciale". L'assemblea "delibera con il voto favorevole della maggioranza assoluta delle quote dei votanti".

(Alberto Sisto, Francesca Landini)

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