Immobiliare,vendite appartamenti a Manhattan calate di oltre 50%

giovedì 2 luglio 2009 13:14
 

di Ilaina Jonas

NEW YORK (Reuters) - Le vendite degli appartamenti a Manhattan sono calate di oltre il 50% e il prezzo medio è sceso tra il 21,4 e il 24% rispetto ad un anno fa, mentre la recessione colpisce gli Usa.

Lo dicono alcuni rapporti.

Il prezzo medio di un appartamento a Manhattan nel secondo trimestre è sceso a 1.312.920 dollari dai 1.669.729 dell'anno precedente, secondo un rapporto diffuso oggi dal Prudential Douglas Elliman Real Estate.

Il grosso del calo anno su anno è avvenuto in autunno, quando la crisi finanziaria ha provocato un brusco arresto del mercato, ha detto Jonathan Miller, presidente e AD di Miller Samuel Real Estate Appraisers e autore del rapporto.

"Questo ci dice che il mercato continua a ridursi, ma non alla stessa velocità con cui si riduceva lo scorso autunno, e che probabilmente non è ancora finita", ha detto Miller.

Requisiti più severi per poter accedere a un mutuo, disoccupazione crescente e recessione hanno dato un duro colpo al settore, che per oltre tre anni ha resistito in controtendenza rispetto al crollo del mercato immobiliare Usa.

Ma adesso il mercato di Manhattan ha subìto un tracollo, in un momento in cui Wall Street e il resto delle società private di new York tagliano posti di lavoro.

"Abbiamo avuto un'improvvisa correzione dei prezzi nel breve termine. Adesso stiamo assistendo ad un declino lento", ha detto Miller.   Continua...

 
<p>Palazzi a Manhattan. REUTERS/Gary Hershorn (UNITED STATES CITYSCAPE TRAVEL)</p>